Bairro: Cidade Baixa

Cidade: Porto Alegre

Estado: RS

HCG IMÓVEIS VENDE C/ EXCLUSIVIDADE:

Prédio c/ aprox. 420m2 de área construída, composto de andares residenciais c/ 320m2 e loja térrea de aprox. 100m2

Perfeito para RETROFIT! ÁREA RESIDENCIAL composta de 03 amplos pavimentos (1ª PAV e 2ª PAV DE ÁREA RESIDENCIAL + COBERTURA / TERRAÇO) e LOJA TÉRREA!

Terreno c/ 138,46m2 (4,85m x 28,55m)

PERFEITO PARA RETROFIT : Residencial c/ + Aptos / Studios

Ou para Projeto Comercial: HOSTEL / COWORKING / SEDE EMPRESARIAL / ADMINISTRATIVA, PUB / CASA DE FESTAS / EVENTOS.

*O primeiro pavimento é composto de ampla sala, junto ao acesso de entrada para o pavimento, c/ banheiro social, transformada em uma bela sala de jogos c/ mesa de sinuca, c/ amplas janelas c/ vista para a rua.

*Ampla sala transformada em home office, localizada no meio do pavimento.

*Cozinha ampla e confortável, localizada nos fundos do imóvel, c/ área de serviço + banheiro.

O segundo pavimento é composto de amplo apto na frente, c/ vista para a rua, possuindo banheiro.

+ suíte ampla no meio do pavimento

+ quarto nos fundos, transformado em um amplo closet.

O terceiro pavimento é composto de cobertura possuindo as seguintes características:

Terraço c/ vista para a rua, utilizado como jardim.

Ampla sala c/ banheiro no meio do pavimento, transformada em dormitório suíte.

Nos fundos, cobertura semi aberta, c/ depósito, churrasqueira, mesa grande c/ balcão e pia. É um espaço perfeito para espaço de lazer / salão de festas ou rooftop.

LOJA térrea, composta de aprox. 114,96m2 de área total.

São aprox. 94m2 de salão fechado e de aprox. 10m2 nos fundos de área descoberta.

CONDIÇÕES DE VENDA: